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Vente Appartement
Nice Carré d'or

Réf. 82769200

4 pièces

3 chambres

103.59 m²

765 000 €

Informations complémentaires

NICE CARRÉ D'OR 4 Pièces- Balcons-avant dernier étage.

765 000 €

***SOUS OFFRE***
Centre ville-carré d'or-4 pièces-traversant avec balcons.

Dans un superbe immeuble Bourgeois au 4 ème étage avec Ascenseur
Magnifique appartement 4 pièces traversant Sud-Nord de 104 m2 carrez avec 4 balcons offrant une vue dégagée.
Il se compose d'une majestueuse entrée, un vaste séjour ouvrant sur un balcon orienté sud coté jardins, une cuisine séparée, 3 belles chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains avec baignoire, 2 wc.

Appartement lumineux, ensoleillé et calme offrant de très beaux volumes avec tout le cachet de l'ancien (cheminées, moulures, parquet, belle hauteur sous plafond ).
Possibilité de diviser aisément en deux lots, un copropriétaire par étage une adresse proche de toutes les commodités, 5 min du tram, commerces, boutiques de prestige et à 300m des plages et de la célèbres promenade des anglais.
Actuellement loué à un cabinet d'avocats fin du bail décembre 2024
Loyer 1647€ / mois HC ( les charges et la taxe foncière sont récupérées auprès des locataires ) bonne rentabilité locative.

Deux caves complètent ce bien rare dans le secteur.
idéal investisseur, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Rare, Unique.

Surfaces

  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 12 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Centre ville 10 mètres
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage 200 mètres
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 103.59 m²
  • Taxe foncière 1270 € / an
  • Charges 2604 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle168kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions41kg CO2/m².an

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