Vente Appartement
Nice Carré d'or

NICE CARRÉ D'OR 4 Pièces- Balcons-avant dernier étage.

***VENDU***
Centre ville-carré d'or-4 pièces-traversant avec balcons.

Dans un superbe immeuble Bourgeois au 4 ème étage avec Ascenseur
Magnifique appartement 4 pièces traversant Sud-Nord de 104 m2 carrez avec 4 balcons offrant une vue dégagée.
Il se compose d'une majestueuse entrée, un vaste séjour ouvrant sur un balcon orienté sud coté jardins, une cuisine séparée, 3 belles chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains avec baignoire, 2 wc.

Appartement lumineux, ensoleillé et calme offrant de très beaux volumes avec tout le cachet de l'ancien (cheminées, moulures, parquet, belle hauteur sous plafond ).
Possibilité de diviser aisément en deux lots, un copropriétaire par étage une adresse proche de toutes les commodités, 5 min du tram, commerces, boutiques de prestige et à 300m des plages et de la célèbres promenade des anglais.
Actuellement loué à un cabinet d'avocats fin du bail décembre 2024
Loyer 1647€ / mois HC ( les charges et la taxe foncière sont récupérées auprès des locataires ) bonne rentabilité locative.

Deux caves complètent ce bien rare dans le secteur.
idéal investisseur, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Rare, Unique.

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